Een hypothecaire lening is een geldlening voor de financiering van een eigen woning of appartement
Een hypothecaire lening maakt het immers voor kredietnemers mogelijk om een zeer hoog bedrag (niet zelden gaat het bij een hypothecaire lening over bedragen van ettelijke honderdduizenden euro’s) te kunnen lenen tegen een toch relatief lage rente. Banken moesten vroeger immers noodgedwongen naar een mogelijkheid zoeken om mensen geld te kunnen lenen voor de aankoop van een eigen huis. Dat was niet zo voor de hand liggend omdat banken hier een aanzienlijk risico mee namen. De kans dat iemand gezien over een termijn van 20 tot 30 jaar op een zeker ogenblik zijn of haar leningen niet kan afbetalen is immers reëel. Dat is meteen ook de reden waarom er moest gezocht worden naar een waarborg die de bank toch relatief veilig stelde. Die waarborg kwam er ook onder de vorm van de zogenaamde hypotheek. Deze biedt de bank de mogelijkheid om het huis waarop de hypothecaire lening werd genomen te verkopen indien de kredietnemer haar schulden niet meer kan afbetalen.
Iedereen zegt altijd dat een hypothecaire lening een erg dure lening is, maar is dat wel zo? Wanneer we rekening houden met de procentuele rente op een hypothecaire lening zijn we over het algemeen meer geneigd om te zeggen dat het een behoorlijk goedkope kredietvorm is. De rente op een hypothecaire lening ligt gezien de waarborg die verstrekt moet worden immers altijd lager dan die op een persoonlijke lening. Deze laatste wordt echter reeds aanzien als één van de goedkoopste leningen op de financiële markt. Het enige waar u rekening moet mee houden is dat een hypothecaire lening wordt afgesloten voor een erg lange looptijd. U zult er gedurende die looptijd dan ook voor moeten zorgen dat u nooit in een situatie terechtkomt waarin u zonder inkomen valt. Is dat wel het geval, dan zult u immers nog steeds maandelijks moeten afbetalen van uw hypothecaire lening. Een hypothecaire lening is dus om te besluiten zeer interessant voor iedereen die een huis wenst aan te kopen, maar u moet wel rekening houden met de verplichtingen waarmee u wordt opgezadeld.