Een bekende vorm van de hypothecaire lening is de aflossingsvrije hypothecaire lening. Bij de aflossingsvrije hypothecaire lening betaal je maandelijks alleen de rente van de hypothecaire lening. Aan de bank betaal je dus niet maandelijks een bedrag om de koopwoning af te kopen van de bank. Op deze manier krijg je de woning dus nooit helemaal in je bezit. Het voordeel van de aflossingsvrije hypothecaire lening is dat de maandlasten voor de hypothecaire lening heel laag liggen. Tenslotte hoef je alleen het bedrag aan rente maandelijks te betalen aan de bank. Bij een aflossingsvrije hypothecaire lening mag je zelf kiezen wanneer je de hypothecaire lening af wilt lossen. Vaak gebeurd dit bij de verkoop bij de woning. De kredietverstrekker heeft bij de aflossingsvrije hypothecaire lening veel geld in het huis zitten. Hierdoor is de rente die je moet betalen voor de hypothecaire lening natuurlijk ook veel hoger.
Nadelen aflossingsvrije hypothecaire lening
Naast voordelen heeft de aflossingsvrije hypothecaire lening natuurlijk ook nadelen. Een nadeel van de hypothecaire lening is dat je na de verkoop van de woning een hoog bedrag aan de kredietverstrekker moet betalen. Wanneer je zonder inkomsten komt te zitten doordat je ontslag krijgt op je werk is het vaak moeilijk om het bedrag aan rente te betalen aan de kredietverstrekker. Ook wanneer de persoon die de aflossingsvrije hypothecaire lening aan is gegaan plotseling komt te overlijden zijn de erfgenamen verantwoordelijk voor de woning. Wanneer deze het bedrag aan rente voor de woning niet kunnen betalen zal de woning per direct worden verkocht door de kredietverstrekker. Bij een aflossingsvrije hypothecaire lening is de woning nooit helemaal van jou. Het geld voor de woning komt namelijk allemaal van de kredietverstrekker af. Jij betaald alleen maandelijks een bedrag aan rente aan de kredietverstrekker en uiteindelijk het hele bedrag wanneer je woning verkocht is.