hypothecaire lening simulator
Posted on december 3, 2009
Filed Under krediet | Leave a Comment
Dankzij woonkrediet kunnen gezinnen hun droomhuis – of ander onroerend vastgoed – aankopen. De kredietverstrekker – in vele gevallen een bank – geeft dan een bepaalde som geld. De bankinstelling zal dan het onroerende goed als onderpand aanvragen. Indien u maandelijks het gewenste bedrag aflost, dan is er geen enkel probleem. Komt u in de problemen met het afbetalen, dan kan de kredietverstrekker het onroerende goed verkopen om zo toch nog het bedrag te krijgen.
Een lening afsluiten is geen gemakkelijke opdracht. U doet er goed aan om meerdere offertes te vergelijk. Misschien is het ook een goede tip om een simulator te raadplegen. Welke extra kosten zijn er, hoeveel bedraagt het totale bedrag dat ik moet terugbetalen? Denkzij dergelijk simulator komt men dat te weten. Gewoon naar de site van een kredietverstrekker gaan en vervolgens op zoek gaan naar de simulator.
simulatie hypothecaire lening
Posted on december 1, 2009
Filed Under krediet | Leave a Comment
De beste manier om te kijken wat uw hypothecaire lening u zal kosten is door een simulatie in te vullen. Dit kan soms gemakkelijk op de site van de kredietverstrekker. Gewoon wat persoonlijke gegevens invullen en dan de berekening maken.
Het is dus aan te raden om niet één simulatie, maar meerdere simulaties uit te voeren. Aan de hand van de verschillende berekeningen is het dan mogelijk om te kijken welke kredietverstrekker het meest voordelig is. Want zoeken naar woonkrediet is zeker geen gemakkelijke opdracht. Tussen de vele aanbieder zijn er vaal grote verschillen.
hypothecaire lening
Posted on november 30, 2009
Filed Under hypotheek | Leave a Comment
Hypothecaire lening: een bank of verzekeringsmaatschappij leent u een bepaalde som. Deze moet u binnen 1 à 40 jaar terugbetalen, iedere maand een som plus bijhorende rente. Eventueel komen ook nog andere kosten kijken bij dergelijke lening. De instelling wilt natuurlijk wat zekerheid en u zult uw onroerend goed als onderpand moeten geven. Indien u netjes het geleende bedrag plus bijhorende kosten terugbetaalt, dan is er geen probleem. Zijn er problemen betreffende de afbetaling, dan kan dan kredietverstrekker het onderpand in beslag nemen en verkopen om de rest van het bedrag te innen.
berekening hypothecaire lening
Posted on november 30, 2009
Filed Under krediet | Leave a Comment
Vraag: Ik zou graag woonkrediet lenen, maar ik vraag me af hoeveel ik zou kunnen lenen? Wat bedraagt mijn maximale hypothecaire lening?
Antwoord: Dat is verschillend per bankinstelling. Toch bestaat er een algemene vuistregel. De lening mag niet meer bedragen dan 33% van uw maandelijk inkomen. Vaak wordt bij die 33% ook andere afbetalingen bekeken. Denk bijvoorbeeld maar aan een autolening, GSM en meer. Dus simpel gezegd: u moet ongeveer 3 maal zoveel verdienen als uw maandelijkse aflossing. Er bestaan ook uitzonderingen. Sommigen zullen toestaan om meer te lenen, anderen om minder. De vraag is dan natuurlijk: kunt u het altijd even netjes aflossen?
hypothecair lenen
Posted on november 30, 2009
Filed Under krediet | Leave a Comment
Een hypothecaire lening stelt u in staat om een aanzienlijk bedrag te lenen. Dit stelt u dan in staat om te kopen en/of te (verb)bouwen. Iedere maand moet u dan een deel van het geleende bedrag terugbetalen, inclusief rente. Het spreekt voor zich waarom personen een eigen dak boven hun hoofd willen. Huren wordt vaker en vaker gezien als een slechte investering. In bepaalde gevallen is het mogelijk om maandelijks een hypotheeklening af te betalen met een maandelijkse aflossing gelijk aan de maandelijkse huurprijs !
De vraag is natuurlijk waar u zo’n enorm bedrag moet gaan lenen. De beste methode is om te raadplegen bij meerdere kredietverstrekkers. Vervolgens vergelijkt u de kosten en dan kiest u de meest voordelige offerte. Het is zelf mogelijk om dergelijke berekeningen online te doen. Gewoon surfen naar de sites van de kredietverstrekkers en vervolgens door middel van een simulatie eens kijken welk bedrag u kunt lenen en welke kosten daar allemaal zullen bijkomen.
berekening hypothecaire lening
Posted on november 30, 2009
Filed Under lening | Leave a Comment
Het aangaan van een hypothecaire lening is een belangrijke stap in uw leven. Normaal gezien zult u maar eenmaal zo’n groot bedrag lenen en bijgevolg doet u er dus goed aan om een verstandige keuze te maken. Een verkeerde keuze kan namelijk leiden tot een verschil van duizenden euro’s.
Berekening: hyothecaire lening en leencapaciteit
Bij de berekening van de hypotheek zullen de financiële instellingen – en ook andere kredietverstrekkers – steeds rekening houden met de huidige financiële situatie van de lener. Meestal hanteren ze een vuistregel: de som aan afbetalingen (dus auto, andere verzekeringen) mag niet meer dan 33% van het totale inkomen bedragen. Voor de rest zult u hoogstwaarschijnlijk ook moeten gaan praten met een afgevaardigde van de maatschappij. Daar peilen naar ze vooral naar uw financiële situatie.
De vraag is natuurlijk: welk bedrag kan ik lenen en wat zijn de bijkomende kosten? Om dergelijke vraag te beantwoorden is het natuurlijk noodzakelijk om te weten met welke kredietverstrekker u in zee gaat. Het beste is natuurlijk om meerdere offertes aan te vragen en vervolgens te vergelijken. Misschien is het mogelijk om gewoon op de site van de kredietverstrekker – online dus – uit te rekenen hoeveel u kunt lenen.
rentevoet hypothecaire lening
Posted on november 30, 2009
Filed Under hypotheek | Leave a Comment
Bent u op zoek naar woonkrediet? Een zoektocht begint bij het vergelijken van verschillende kredietverstrekkers. Men kan waarnemen dat er een paar forse verschillen zijn bij de verschillende maatschappijnen. Eén van deze verschilpunten is de rentevoet. Hoogtijd om de rentevoet bij de hypothecaire lening te bespreken:
Er zijn veel kredietverstrekkers en bijgevolg zijn er dus enorm veel concurrentie. Bankinstellingen en andere maatschappijen proberen dus zo veel mogelijk klanten te trekken. Misleidende reclame, veelbelovende reclame en lage rentevoeten kunnen daar zeker bij helpen. In verband met de rentevoet is het niet aan te raden om te kijken naar het cijfer. Men moet het te betalen bedrag uitrekenen alvorens men kan zeggen wat de meest voordelige formule is.
Kredietformules:
Er zijn enorm veel kredietformules. Aan iedere formule zijn wel voor- en nadelen verbonden. Bijgevolg kunnen we enkel en alleen benadrukken dat u steeds de voor- en nadelen moet afwegen. Het is niet nodig om onnodige risico’s te nemen.
simulatie hypothecaire lening
Posted on november 30, 2009
Filed Under hypotheek | Leave a Comment
Een hypothecaire lening afsluiten is geen gemakkelijke opdracht. Er zijn vele aanbieders en deze zijn allemaal verschillend. De kosten kunnen variëren en bijgevolg hebt u er alle baat bij om het voordeligste woonkrediet te vinden. U doet er dus goed aan om meerdere kredietverstrekkers onder de loep te nemen. Ga naar sites, of kantoren, van de aanbieders en vraag daar een offerte aan. Soms is het zelf niet nodig om een offerte aan te vragen, daar u perfect op de site van de kredietverstrekker een simulatie kunt uitvoeren. U weet dan meteen welke kosten komen kijken bij die hypothecaire lening.
Vergelijk dus meerdere offertes en doe de simulatie op meerdere sites. Kijk niet alleen bij de grootse kredietverstrekker, maar ga ook eens langs bij kleinere maatschappijen. Deze kunnen soms voordeliger zijn dan de bekendere aanbieders van woonkrediet.
Nadat u dan meerdere offertes hebt aangevraagd en aan meerdere simulaties hebt deelgenomen, is de tijd gekomen om een beslissing te nemen. U kunt ook nog advies aanvragen aan een onafhankelijk adviesbureau om zo de meest verstandige keuze te maken. Vergelijk de offertes en kijk ook naar eventuele bijkomende kosten. Tijdelijke aanbiedingen kunnen eventueel een addertje onder het gras zijn.
goedkope leningen
Posted on november 3, 2009
Filed Under hypotheek | Leave a Comment
Bij welke kredietinstelling kunt u de goedkoopste lening vinden? Deze vraag zal iedere koper/bouwer zich wel eens stellen. Vaak is het zo dat bepaalde instellingen veel goedkopere leningen kunnen verstrekken dan de bankinstellingen:
- Vlaams Woningfonds van de Grote Gezinnen.
In Vlaanderen verstrekt deze organisatie leningen aan gezinnen met minimum 3 kinderen. Een rente vanaf 2% is mogelijk. Natuurlijk zal dit stijgen naarmate het gezien boven een bepaald inkomensplafond ligt. Indien u van plan bent om zich te vestigen in één van de 10 grootste steden in het Vlaamse Gewest (Antwerpen – Gent – Brugge – Hasselt – Oostende – Kortrijk – Leuven – Mechelen – Aalst of Sint-Niklaas), dan kunt u al genieten van een goedkope lening wanneer u slechts twee kinderen heeft. - Fonds du Logement Wallon
- Het Brusselse woningfonds
- Rijksdienst voor Pensioenen (RVP)
Ook deze instelling verstrekt hypotheekleningen die doorgaans heel wat beter geprijsd zijn dan die van de gewone commerciële banken. Deze instelling verstrekt uitsluitend leningen met volledig vaste rentevoet. Ook hier moet u evenwel aan een paar voorwaarden voldoen om in aanmerking te komen.
Het spreekt voor zich dat er wel wat werk komt kijken bij een hypotheek. Goedkope leningen zijn er niet. Allen kosten ze geld. Probeer dus de kosten te drukken en vergelijk veel offertes. Ga ook zeker eens na of u niet kunt genieten van gunstige tarieven.
hypotheekleningen: korte of lange looptijd
Posted on november 3, 2009
Filed Under lening | Leave a Comment
Gaat u een lening afsluiten, dan is de kans groot dat u uiteindelijk zult kiezen voor een klassieke lening met een looptijd van 20 jaar. Echter, er bestaan ook alternatieven. Deze kunnen zeker het overwegen waard zijn.
Lange of korte looptijd
Zo zou u bijvoorbeeld kunnen kiezen voor een lening met een kortere of een langere looptijd dan de klassieke periode van 20 jaar. Ook leningen met een looptijd van 10, 15, 25 of 30 jaar, of om het even welke periode daar tussenin (bijvoorbeeld 18 jaar en 5 maanden) kunnen afgesloten worden. Kiest u voor een langere looptijd, dan heeft dat uiteraard het voordeel dat u per maand minder afbetaalt voor eenzelfde ontleend bedrag. Zo kan u meer lenen maar moet toch niet meer geld neertellen elke maand. Bent u nog jong genoeg, dan zal de bank daar wellicht geen probleem in zien.
Maar aan dergelijke lange looptijden is wel een nadeelverbonden. Spreidt u de terugbetaling van de lening over een langere periode, dan betaalt u in het totaal heel wat meer interesten terug dan wanneer u hetzelfde bedrag met een kortere looptijd had gefinancierd.
Lenen met een looptijd die langer is dan 30 jaar, is volledig uitgesloten. Het vestigen van een hypotheek op een woning kan immers voor maximum 30 jaar. En de bank zal niet het risico willen lopen dat zij na 30 jaar nog wel geld van u te goed heeft, maar dat ze geen hypotheek meer heeft op uw huis. U kan uiteraard ook kiezen voor een lening met een looptijd korter dan 20 jaar. U betaalt dan per maand uiteraard meer af dan wanneer u voor 20 jaar had gekozen, maar in totaal betaalt u veel minder terug.
« go back — keep looking »