maximale hypotheek berekenen
Posted on november 2, 2009
Filed Under lening | Leave a Comment
Alvorens u kunt beslissen welke woning u geschikt lijkt moet u duidelijk zijn gemaakt welk bedrag u kunt uitgeven aan de maandlasten van de hypotheek. Via rekenprogramma’s op het internet kunt u de maximale hypotheek berekenen maar een hypotheekadviseur kan het preciezer berekenen gericht op uw speciale wensen. Wanneer u de hypotheek berekent is het niet van belang hoeveel u kunt lenen, maar hoeveel u kunt missen voor de maandlasten. Uiteindelijk wil iedereen een zo hoog mogelijk hypotheek die goed betaalbaar is.
Het salaris is doorslaggevend
Wanneer u samen met de hypotheekadviseur gaat kijken naar wat u maximaal aan hypotheek kunt krijgen dan is het beter om niet uit te gaan van het variabele inkomen van u of uw partner. Het bedrag dat u en uw partner samen als inkomsten heeft is grotendeels doorslaggevend voor het maximale leenbedrag. Zorgt u er wel voor dat u geen tophypotheek kiest in het geval één van beide inkomens wegvalt.
Berekenen of oversluiten voordelig is
Een adviseur helpt u graag bij het uitrekenen van de maandlasten en het oversluiten van de hypotheek. Als u een adviseur uitnodigt om te berekenen of omzetten gunstiger uitvalt ga dan uit van de netto maandlasten en niet de bruto maandlasten. Wat u netto overhoudt kan behoorlijk teleurstellen. Het kan soms zelfs zo zijn dat u helemaal geen voordeel heeft door het oversluiten. Door de langere looptijd van de nieuwe hypotheek bent u over de gehele looptijd meer geld kwijt.
Denk goed na over de lastenstijging
Met een hypotheek nemen de vaste lasten toe. U betaalt met een maximale hypotheek iedere maand meer aan aflossing en rente. U moet hier wel rekening mee houden in het geval u nu al iedere maand de dubbeltjes om moet draaien. Deze gegevens over uw huidige lasten in vergelijking met de toekomstige lasten moeten terugkomen in het advies. Het terugbetalen van een hypotheek is een vaste last – let dus op uw uitgaven.
Houdt rekening met andere uitgaven
Uw eigen persoonlijke financiële situatie is beslissend bij het uitrekenen van het maximale leenbedrag. U kunt precies zien hoeveel u kunt lenen als u uw inkomsten en uitgaven eens naast elkaar zet. Dit kunt u zelf doen of de hypotheekadviseur kan het doen. Wanneer u dit uitrekent neem dan de bijkomende kosten zoals het eigenwoningforfait mee in de berekening. Geen enkele hypotheek is hetzelfde en zo ook de hypotheek die bij uw situatie past.
Ook interessant:
Comments
Leave a Reply
